Техническое обследование зданий строители разделяют на несколько основных видов: плановое, внеплановое (после стихийных бедствий или возникновения аварий).
Перед проведением капитального ремонта, реконструкции или перепланировкой, здесь можно найти источник на обследование.
Существует несколько ситуаций, при которых проведение технического обследования имеет первостепенную важность:
- Приобретение дома. Данное мероприятие помогает составить покупателю представление об истинном положении вещей объекта, выставленного на продажу, особенно в тех случаях, когда стоимость его существенно занижена. Под этой маркой могут быть самые разные неполадки, от сползшего фундамента до дефектов несущих конструкций здания.
- Оценка технического состояния здания. Техническое обследование (ТО) поможет определить необходимость в проведении ремонтных работ, особенно после возникновения стихийных бедствий, таких как пожар, затопление и т.п.
- Реконструкция здания путем надстройки дополнительного этажа. Проведение процедуры ТО необходимо для определения нагрузки на фундамент и его возможности справиться с данной нагрузкой.
- При возникновении видимых деформаций и разрушений. С помощью процедуры обследования, разрабатываются способы устранения возникших неполадок.
- Снос и последующий демонтаж объекта. Без обследования здесь не обойтись, так как для сноса здания необходимы веские основания.
Виды работ, необходимые при проведении технического обследования здания
При проведении ТО объекта возникает много видов работ, которые в комплексе дают адекватную оценку его состоянию:
- Комплексное техобследование дает представлении и состоянии здания в целом.
- Проведение ТО отдельных конструкций здания. Это мероприятие выполняется в том случае, когда данное мероприятие для целого здания нецелесообразно.
- Проведение обмера. Целью данного вида работ является выяснение соблюдения горизонтальности и вертикальности поверхностей, а также, правильность выполнения уклонов.
- Установление прочностных характеристик объекта.
- Выполнение теплотехнического расчета для определения микроклимата в помещениях здания.
- Для выполнения проекта по усилению строительных конструкций.
Перечисленные виды работ являются неотъемлемой составляющей при проведении технического обследования здания. От точности выполненных действий, зависит окончательный результат.